Valmistelija
Saara Vänskä, kiinteistöpäällikkö, Saara.Vanska@pshp.fi
Pasi Virtanen, talousjohtaja, Pasi.Virtanen@pshp.fi
Perustelut
Ylisen kuntoutuskeskuksen alue Ylöjärvellä on ollut tyhjillään vuodesta 2015 alkaen, kun toiminta siirtyi Nokian Pitkäniemeen. Aluetta on pyritty sen jälkeen myymään. Maa-alueen laajuus on noin 19 hehtaaria. Myynnissä ei ole toistaiseksi onnistuttu, koska osa rakennuksista on suojeltuja ja osa erittäin huonokuntoisia. Myös alueen nykyinen kaava on rajoittanut ostohalukkuutta. Alueen noin kahdestakymmenestä rakennuksesta pääosa on purkukuntoisia. Rakennusten purkukustannusten on arvioitu olevan vähintään 1,5 milj. euroa. Kohteen vuosittaiset ylläpitokustannukset ovat yli 100 000 euroa, vaikka kohde on pääosin kylmillään. Kohteessa on jatkuvaa ilkivaltaa, mikä lisää kustannuksia.
Sairaanhoitopiiri on saanut 3.1.2022 ostotarjouksen Lauri ja Elina Vähäjylkälta. Tarjous on hinnaltaan 80.000 euroa. Tarjouksen tekijät ovat tutustuneet alueeseen, ja ovat tietoisia sen kunnosta. Ostajat ovat valmiita ostamaan alueen ilman vaatimuksia.
Sairaanhoitopiiri on teettänyt alueesta kaksi ulkopuolisen arvioijan tekemää arviokirjaa. Toisen kiinteistöarvion mukaan kiinteistön markkina-arvo on -1,5 milj. euroa ja toisen 150 000 euroa. Kiinteistöarvioiden yhteinen näkemys on, että kohdetta on erittäin vaikeaa saada kaupaksi, sillä potentiaalisia ostajia on erittäin vähän johtuen alueen kehittämisen riskeistä.
Kaupasta on tehty kauppakirjaluonnos, joka on liitteenä (ei julkinen).
Hallintosäännön 22 § mukaan hallituksella on oikeus myydä kiinteätä omaisuutta 100.000 euroon asti.
Kokouskäsittely
Tuukka Liuha esitti, että asia palautetaan uudelleen valmisteluun. Yrjö Schafeitel, Henri Backman, Leena Mankkinen ja Pasi Viitasalo kannattivat Liuhan esitystä. Puheenjohtaja tiedusteli hallitukselta Liuhan esityksen kannatusta asian palauttamiseksi uudelleen valmisteluun ja totesi, että hallitus on hyväksynyt yksimielisesti, että asia palautetaan uudelleen valmisteluun.